Hotline hỗ trợ

0909123786

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence

Opal Boulevard

Opal Boulevard

Opal Boulevard

Gem Riverside

Gem Riverside

Gem Riverside

Opal Skyview

Opal Skyview

Opal Skyview

Cộng Hòa Garden

Cộng Hòa Garden

Cộng Hòa Garden

High Intela

High Intela

High Intela

Tư vấn BĐS

Tư vấn BĐS

Tư vấn bất động sản 24/7, hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết

Chung cư đang dẫn dắt thị trường nhà ở Sài Gòn

Ngày đăng: 14/12/2018

Trong tham luận về thị trường bất động sản Việt Nam và những vấn đề đặt ra cho sự phát triển bền vững, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nguyễn Trần Nam cho biết, chung cư đang là sản phẩm chủ đạo, dẫn dắt thị trường nhà ở TP HCM.

Cụ thể, phân khúc căn hộ vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo trên thị trường nhà ở TP HCM, chiếm 94,2% tổng sản phẩm nhà ở tại các dự án phát triển kể từ năm 2018. Tính đến quý III/2018, tỷ trọng phân khúc nhà cao và trung cấp chiếm ưu thế, cao cấp đạt 40,5% và trung cấp đạt 36,5%. Phân khúc nhà ở bình dân (giá rẻ) đang chiếm một tỷ trọng nhỏ hơn, chỉ đạt 21%.

Mặc dù nguồn cung căn hộ giá rẻ đang thấp nhất so với các phân khúc khác, thị phần nhà giá rẻ vẫn ghi nhận lượng hấp thụ khả quan, đạt 80%. Tuy nhiên, thực trạng chung hiện nay là nhà giá rẻ không có nguồn cung dồi dào và đang dần thể hiện xu thế sụt giảm mạnh mẽ.

Theo tham luận này, sức hấp thụ của căn hộ cao cấp tại TP HCM lên đến 78% và điều đáng chú ý là các sản phẩm hạng sang lại đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Tổng nguồn cung căn hộ tại đô thị này tính từ đầu năm 2018 đến nay đạt hơn 34.000 căn, giao dịch 22.911 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt 67,2%.

Các dự án căn hộ tại TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Ảnh minh họa

Ông Nam nhận định, mặc dù nguồn cung sụt giảm mạnh so với những quý trước và cùng kỳ năm trước, đây chỉ là những toan tính mang tính thời điểm chào hàng, chuẩn bị pháp lý cho rổ hàng của các chủ đầu tư. Sự sụt giảm nguồn cung này, theo ông Nam, không thể hiện xu thế hạ nhiệt hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đề cập đến những dữ liệu đáng chú ý về dân số, một yếu tố có liên quan mật thiết đến thị trường nhà ở tại các đô thị lớn. Đó là cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, tỷ lệ tăng dân số đô thị của Việt Nam trung bình hàng năm 2-3,4%.

Số hộ gia đình đang gia tăng mạnh  mẽ, trong đó quy mô gia đình nhỏ (2-4 người) phổ biến nhất, chiếm 65%. Số hộ độc thân chiếm tỷ trọng 8% nhưng đang có xu hướng tăng nhanh trong 5 năm trở lại đây. Diễn biến dân số và đô thị hóa cho thấy nhu cầu nhà ở tại đô thị sôi động nhất nước như TP HCM sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới và chung cư sẽ tiếp tục là nguồn cung chủ lực cho thị trường này.

Trước đó, tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng" do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức hồi tháng 8/2018, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng TP HCM cho biết chung cư sẽ là loại nhà ở chủ lực trong chiến lược phát triển đô thị hơn một thập kỷ tới.

Ông Sơn cho biết, chung cư cao tầng sẽ tiếp tục là xu hướng nhà ở tất yếu của thị trường bất động sản TP HCM trong tương lai. 10 -15 năm tới tốc độ phát triển nhà chung cư tại siêu đô thị trên 10 triệu dân này sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn hiện nay.

                                                                                        Theo Vnexpress

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Opal Boulevard

Opal Boulevard là dự án kế tiếp của dòng thương hiệu nổi tiếng Opal đã trở thành niềm tự hào…

Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence sở hữu vị trí độc tôn, mặt tiền đường 22 tháng 12 (Thuận An, Bình Dương),…

Gem Riverside

Căn hộ Gem Riverside sẽ là một trong những dự án ăn khách nhất vào cuối năm 2017 từ những thế…

Cộng Hòa Garden

Giữa lòng thành phố tấp nập rộn rã, nơi an cư của hơn 6 triệu người, Cộng Hòa Garden không chỉ…

Căn gốc Phú Gia Hưng 3PN có sổ Hồng,full toàn bộ nội thất,nhận nhà ngay

Phú Gia Hưng Apartment được thiết kế với một phong cách độc đáo, quyến rũ. Mỗi căn hộ là một…

Biệt thự sân vườn mini KDC cao cấp LK Phạm Văn Đồng-Thủ Đức,phong cách hiện đại đẳng cấp

Nằm trong KDC cao cấp liền kề Phạm Văn Đồng,biệt thự sân vườn mini mang đến không gian sống…

BÀI VIÊT MỚI

Tin Mới: Bình Dương thông qua nghị quyết lập thành phố Thuận An và Dĩ An

Theo Chủ tịch UBND thị xã Thuận An (tỉnh Bình Dương) Nguyễn Thanh Tâm, hiện nay thị xã Thuận An đã cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại 2, dự kiến đến năm 2020 sẽ được nâng lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương.

10-09-2019

Đại gia BĐS đứng sau vừa bỏ hơn 3.000 tỷ đồng đấu giá thành công lô đất 92ha ngay sân bay Long Thành-Đồng Nai

Lô đất 92ha để phát triển triển dự án khu đô thị mới gần sân bay Long Thành (Đồng Nai) đã có chủ, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An.

26-08-2019

Thêm một siêu TTTM sắp xuất hiện tại Phạm Văn Đồng,Thủ Đức - The Giant Mall

Trung tâm thương mại GIANT Mall Phạm Văn Đồng, được công bố và triển khai thực hiện bởi Quyết định số 386/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt dự án.

05-04-2019

Đất Xanh Group báo lãi trên 1.700 tỷ đồng trong năm 2018, vượt 61% kế hoạch năm

CTCP Địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh Group - mã chứng khoán DXG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2018 với doanh thu và lợi nhuận tăng đột biến so với cùng kỳ.

23-01-2019

Cư dân Opal Garden nhận nhà đón Tết

Sau 2 năm, khu căn hộ đã bàn giao hoàn thiện cho khách hàng cùng nhiều tiện ích nội khu sẵn sàng phục vụ cư dân dọn về nhà mới.

27-12-2018

Chung cư đang dẫn dắt thị trường nhà ở Sài Gòn

Phân khúc căn hộ chiếm 94,2% tổng sản phẩm nhà ở trong các dự án được phát triển tại TP HCM từ năm 2018.

14-12-2018

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HỒ CHÍ MINH

Điện thoại: 0909123786

Mail: chanphuong.ltn@gmail.com

 

Bản quyền 2017 thuộc về dothimoihcm.com

Thiết kế bởi BDS.NET.VN